Willem Jungmann / Výkup bytů
Přímý výkup bytů
Ústecko a Ostravsko. Alternativa k prodeji přes inzerci, při které jednáte přímo se mnou jako s investorem a možným kupujícím.
Makléř i investor
Jedna nemovitost.
Dvě možnosti prodeje.
Klasický prodej oslovuje více zájemců a může přinést vyšší cenu. Vyžaduje ale čas na prezentaci, prohlídky a vyjednávání. Přímý výkup vám umožňuje řešit nabídku s konkrétním kupujícím od začátku.
Výkupní cena zohledňuje stav bytu, další náklady a rizika investora. Proto se může lišit od ceny dosažitelné běžným prodejem. Obě možnosti si projdeme, abyste se mohli rozhodnout s dostatkem informací.
Když rozhoduje čas
Potřebujete uzavřít prodej bez opakovaných prohlídek a hledání různých zájemců. Termín vždy závisí na konkrétní dohodě.
Byt před rekonstrukcí
Nemusíte nejprve investovat do úprav. Při posouzení se zohlední skutečný stav i náklady na opravy.
Složitější situace
Dědictví, nájemní vztah nebo závazky vyžadují individuální prověření. Nejprve si ujasníme právní a faktický stav.
Od první schůzky k předání
Od prvního kontaktu k dohodě
- 01
Informace o bytě
Lokalita, dispozice, výměra, stav a vaše představa o termínu prodeje.
- 02
Posouzení
Prohlídka a prověření dokumentů. Potřebujeme znát technický i právní stav.
- 03
Konkrétní nabídka
Probereme cenu, způsob úhrady a termín. Vy rozhodujete, zda nabídku přijmete.
- 04
Převod a předání
Smluvní dokumentace, dohodnuté vypořádání a předávací protokol.
Dobré vědět
Časté otázky
Kde byty vykupujete?
Přímé výkupy řeším na Ústecku a Ostravsku. Prodej nemovitostí jako makléř zajišťuji v Brně.
Musím byt před výkupem opravit?
Není nutné automaticky začínat rekonstrukcí. Nejdříve probereme současný stav; potřebné opravy se promítnou do posouzení a nabídky.
Jaké informace si mám připravit?
Adresu nebo lokalitu, dispozici, přibližnou výměru, fotografie a informace o vlastnictví, nájemníkovi či závazcích. Pokud něco chybí, probereme to spolu.
Je výkupní nabídka závazná pro mě?
Samotný rozhovor ani posouzení vás nenutí prodat. Závazky vznikají podle dokumentů, které se rozhodnete podepsat.
Za jak dlouho dostanu peníze?
Termín závisí na dokumentech, právním stavu, způsobu platby a podmínkách dohody. Konkrétní harmonogram si vyjasníme před podpisem.
Nezávazná konzultace zdarma
Proberme váš byt.
Vaše nemovitost, vaše plány, vaše tempo. Probereme situaci a možnosti, které pro vás dávají smysl.