WILLEM JUNGMANNREAL ESTATE · BRNO & LONDON
OSOBNÍ PŘÍSTUP K NEMOVITOSTEM
Londýnské městské domy — zkušenost z britského realitního trhu

MAKLÉŘ · INVESTOR · BRNO & LONDÝN

Willem Jungmann.

Londýnská zkušenost.
České příležitosti.

V Brně prodávám. Na Ústecku a Ostravsku kupuji. A na vaši nemovitost se dívám z obou stran.

Najít řešení pro mě Spočítat investici

Dva trhy. Jeden osobní přístup.

Prodávám nemovitosti v Brně. Na Ústecku a Ostravsku kupuji byty jako investor. Zkušenosti z Anglie propojuji s porozuměním tomu, co je důležité pro vás.

Přístup, který propojuje / 01

Makléř zná trh.
Investor vidí příležitost.
Já propojuji obojí.

Nejde o to prodat vám příběh. Jde o to porozumět vaší situaci, postavit ji na reálných souvislostech a dotáhnout rozhodnutí, za kterým budete stát.

01

Nemovitost v souvislostech

Cenu netvoří jen výměra. Stav, lokalita, náklady a potenciál rozhodují o tom, jak ji vidí kupující.

02

Zkušenost ze dvou trhů

Londýnská příprava a vyjednávání, český kontext. Mezinárodní zkušenost využitá pro vaši nemovitost v Brně.

03

Na obou stranách stolu

Sám nemovitosti kupuji. Rozumím očekávání prodávajícího i rozhodování člověka, který investuje vlastní peníze.

Realitní služby

Co pro vás mohu udělat

Brno a okolí

Váš byt si zaslouží víc než jen inzerát.

Londýnská zkušenost v Brně: promyšlená prezentace, práce s cenou a vyjednávání, které hájí vaše zájmy.

  • Strategie prodeje podle vaší nemovitosti
  • Prezentace, která ukáže její skutečný potenciál
  • Jeden člověk od konzultace po předání
Probrat prodej

Rezidence & investiční příležitosti

Výběr nemovitostí

Celá nabídka
Apartmán s výhledem na Temži, LondýnVELKÁ BRITÁNIE

Londýn, Velká Británie

Apartmán s výhledem na Temži, Londýn

2 ložnice · 78 m²£685 000
Dotaz k nemovitosti
Světlý byt 3+kk, Brno – ŽabovřeskyČESKÁ REPUBLIKA

Brno

Světlý byt 3+kk, Brno – Žabovřesky

3+kk · 86 m²7 490 000 Kč
Dotaz k nemovitosti

Správná cesta pro váš byt / 03

Prodat na trhu,
nebo přímo investorovi?

Dvě různé možnosti. Žádná není automaticky nejlepší. Záleží na lokalitě, vaší situaci a prioritách.

Když chcete oslovit více kupujících.

V Brně připravím nemovitost pro trh. Nastavíme strategii, prezentaci a prohlídky. Nabídky porovnáme podle ceny, financování i termínu.

Cíl
Najít vhodného kupujícího na trhu
Cena
Výsledek zájmu a vyjednávání
Průběh
Prezentace, prohlídky, nabídky
Více o této možnosti
Ukázka londýnského rezidenčního interiéru

Z Londýna do Brna

Zkušenosti, které nezůstávají za hranicemi.

Britský trh mě naučil dívat se na nemovitost v souvislostech. Nestačí pěkná fotografie. Důležitá je příprava, správně zvolená cena a schopnost vést jednání.

Stejný přístup přináším do Brna. A protože sám investuji, vedle emocí vnímám také náklady, potenciál a rizika každé koupě.

Více o mně

Přímý výkup / Ústecko & Ostravsko

Nejen zprostředkovatel.
Také váš možný kupující.

Pokud je pro vás důležitější jistota konkrétní dohody než hledání kupce přes inzerci, můžeme probrat přímý výkup. Jednáte se mnou jako s investorem, který byt kupuje sám.

Nejprve společně porovnáme výkup a běžný prodej. Každá varianta má své výhody — i svou cenu.

Jak funguje výkup
Ukázka rezidenčního bydlení

Investorský pohled / 04

Hezký byt je začátek.
Co říkají čísla?

Podívejte se, jak cenu investice ovlivní nájem, neobsazenost a provozní náklady. Rozdíl mezi lákavým inzerátem a smysluplnou investicí často najdete právě tady.

Kč
Kč
Kč
Kč
11 měsíců

Provozní náklady počítáme za celý rok. Nezahrnují se splátky úvěru, daně ani růst ceny. Částky jsou v Kč; pro zahraniční investici nejprve přepočítejte měnu.

ROČNÍ VÝNOS PO PROVOZNÍCH NÁKLADECH

4,38 %

Před zdaněním a financováním

Celkem investováno
4 200 000 Kč
Roční příjem z nájmu
220 000 Kč
Roční provozní náklady
36 000 Kč
Roční výsledek
184 000 Kč

Orientační výpočet, nikoli ocenění nemovitosti ani příslib výnosu. Vstupní čísla jsou modelový příklad.

Probrat konkrétní investici

Od první schůzky k předání

Velké rozhodnutí. Jasné kroky.

  1. 01

    Váš záměr

    Nejdříve pochopím, co řešíte. Prodej, koupě nebo investice mají jiný cíl i jiné tempo.

  2. 02

    Konkrétní strategie

    Probereme hodnotu, podmínky a možnosti. Víte, co bude následovat a proč.

  3. 03

    Příprava a jednání

    Od prezentace po posouzení nabídek. Rozhodují fakta, připravenost a vaše priority.

  4. 04

    Dohoda a předání

    Srozumitelný postup k převodu, dohodnuté úhradě a předání nemovitosti.

Dobré vědět

Časté otázky

Jste makléř, nebo kupující?

Obojí. V Brně působím jako makléř. Na Ústecku a Ostravsku také kupuji byty jako investor. Vždy si předem vyjasníme, v jaké roli se mnou jednáte.

Co mi přinese vaše zkušenost z Londýna?

Zkušenost s odlišným trhem využívám při přípravě prezentace, práci s očekáváním kupujících a vyjednávání. Pro českou nemovitost přitom zůstává klíčová její lokalita a situace na místním trhu.

Je kalkulačka odhadem hodnoty mého bytu?

Ne. Počítá orientační výnos z vámi zadané ceny, nájmu a nákladů. Tržní ocenění potřebuje konkrétní informace o nemovitosti a srovnání s místním trhem.

Nezávazná konzultace zdarma

Začněme rozhovorem.

Vaše nemovitost, vaše plány, vaše tempo. Probereme situaci a možnosti, které pro vás dávají smysl.

Domluvit konzultaci